不少研究房地產的專家對於中國樓市都覺得一頭霧水，在他們眼裡，中國樓市的方向撲朔迷離。那麼就以美國為例，中國樓市和美國樓市相比較，有哪些不一樣的地方呢?
眾所周知，中國樓市和美國股市已經成為眾多看空者眼中的“不倒翁”，更有甚者，一些經濟學家公開地喊出來了“全球有兩大泡沫，一個是美國股市，一個是中國樓市”。此處暫且不論泡沫之說，但是可以肯定的是，自2008年次貸危機以來，美國股市和中國樓市絕對是全球資產的兩個領跑者，它們不斷挑戰歷史新高，而且更為相似的是，它們均成為了所在國家居民眼中的財富配置“佳品”——美國居民通過401K計劃不斷買入標普500指數基金，中國居民在全國一二線城市不斷買入房地產。表面上來看，似乎是“蘿蔔白菜，各有所愛”，但經過深層次的比較和剖析後，作者發現：其實兩者殊途同歸，細品之下別有一番風味。
美國居民的閒錢入股市等同於中國居民的閒錢入樓市，只不過中美居民的投資喜好不同罷了。往下深一層次，中國的一二線樓市是中國城市化程序中的受益載體，而美國金融巨頭是2008年金融危機後美國經濟復甦的受益主體，美國科技巨頭則是本輪全球創新浪潮的集大成者。
隨著全球經濟形勢的變化，很多國家都進入了加息的通道當中，咱們國 家似乎也不例外。在2016年2月份時，我國的貸款利率跌入階段性谷底，從2017年6月份開始，利率不斷提高，從總體上看，基準利率處於上漲通道當中，而樓市也因此將面臨資金短缺的風險。
據悉美國前不久剛剛加息了，將基準利率區間提升了25個基點，從1.0%至1.25%上調到1.25%至1.5%， 是2017年的第3次加息，是2015年12月份以來的第5次加息。美聯儲更是預計到明年，也就是2018年將加息3次，2019年預計將加息2次。
在全球流動性氾濫的大環境下，中國居民選擇買入自己最熟悉又最深信的優質資產即一二線樓市，從而進一步推動了中國一二線樓市的上漲，當然他們也再一次用行動嘲笑了那些看空樓市的經濟學家們。
曾有業內專家作過分析，認為美元一旦繼續加息，明年的中國樓市可能會面臨更嚴重的調整和管控，而在此種情況下，那些一二線等熱點城市房價可能會出現大幅跌的局面，而部分中小型房企可能會在這輪調整中出現資金鍊斷裂的危機，總的來說如果明年調控還不放鬆，繼續趨嚴的話，樓市的局面可能比今年還不如。想了解更多樓市房產資訊不妨來“子安買房筆記”，這裡有你們想要的知識和答案。