海口經濟適用房管理辦法 海口經濟適用房買賣政策 海口經濟適用房申請條件

海口經濟適用房

目錄

1、海口經濟適用房管理辦法

2、海口經濟適用房買賣政策

3、海口經濟適用房申請條件

1海口經濟適用房管理辦法

海口經濟適用房管理辦法第一條 為規範住房公積金個人貸款行為，支援職工購買、建造、翻建、大修自住住房，維護借貸雙方的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》及自治區法規規定、有關政策，結合州直實際，制定本辦法。

海口經濟適用房管理辦法第二條 自治州住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為住房公積金個人貸款的委託人。各縣市住房公積金貸款業務由管理中心委託其所在縣市的住房公積金奎屯市分中心、各縣管理部辦理。

海口經濟適用房管理辦法第三條 州直屬各縣市行政轄區所在單位在管理中心繳存住房公積金的職工，向管理中心申請住房公積金貸款，適用本辦法。

海口經濟適用房管理辦法第四條 本辦法所稱住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向按規定繳存住房公積金的職工發放的，用於購買（包括商品房、經濟適用房、上市交易房、房改房等）、建造、翻建、大修自住住房的消費貸款。住房公積金貸款業務由受委託的商業銀行承辦（以下簡稱受託銀行）。

海口經濟適用房管理辦法第五條 住房公積金貸款的物件，為已按規定繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工。

2海口經濟適用房買賣政策

海口經濟適用房買賣政策：已經住滿5年的經濟適用房對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經濟適用房，若按現市場價3600元/平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。

提醒：按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

海口經濟適用房買賣政策：尚未住滿5年的經濟適用房

對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

3海口經濟適用房申請條件

海口經濟適用房申請條件：申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及影印件，向戶口所在地的區房管局（申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局）申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》。

海口經濟適用房申請條件1：申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續後，報區房管局稽核後，由區房管局上報市房管局複核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；

海口經濟適用房申請條件2：市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天；

海口經濟適用房申請條件3：市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批准的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序；

海口經濟適用房申請條件4：申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。 按得分確定批准順序 對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批准順序。

海口經濟適用房申請條件5：申請經濟適用房時不妨參考以上手續，準備好所需的資料，以免減少不必要的麻煩。