珠海經濟適用房
- 目錄
- 1、珠海經濟適用房申請條件
- 2、珠海經濟適用房買賣政策
- 3、珠海經濟適用房管理辦法
1珠海經濟適用房申請條件
很多富豪大亨都願意來珠海購房，以頤養天年。這種現象也間接地抬高了珠海房價，珠海市政府為了規避這一問題，不得不於前幾年出臺經濟適用房政策來為迅速升溫的房地產降溫。如今珠海經濟適用房政策已經走過了近10個年頭，十年過程中儘管經濟適用房政策也曾飽受詬病，但是畢竟在遏制房價上升方面有不可磨滅的功勞，如今伴隨著政策方針的變化，經濟適用房一改往日的輝煌，已成為落日的餘暉，沒有了什麼熱度。
珠海經濟適用房申請條件（一）夫妻雙方具有本市城鎮居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上；或單方、單身（含喪偶、離異者）滿35週歲且取得本市城鎮戶口滿10年以上。
珠海經濟適用房申請條件（二）無房戶或住房困難戶。無房戶是指家庭所有成員無購房或自建、集資建房記錄，住房困難戶是指家庭人均居住面積低於10平方米。
珠海經濟適用房申請條件（三）家庭月人均收入在所在區最低生活保障線標準金額的250%以下，國家、省另有規定的，從其規定。
珠海經濟適用房申請條件（四）未按房改政策進行過房改、未購買政策性優惠住房（包括平價房、經濟適用住房、安居房等）。
珠海經濟適用房申請條件（五）申請人及共同申請的家庭成員在申請日之前兩年內沒有出售過房產。市住房管理部門每年度可根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平對第（二）、（三）項的規定進行調整，報市人民政府批准後執行，並向社會公佈。購買經濟適用住房的申請應當向戶口所在地的區住房管理部門提出，並同時提交以下材料：戶口簿。家庭成員身份證明。婚姻狀況證明。所在單位或街道辦事處出具的收入證明。房地產登記部門出具的家庭成員住房情況證明。
2珠海經濟適用房買賣政策
珠海經濟適用房買賣政策：作為全國公認的最適宜居住的沿海城市，珠海素有海濱花園的美稱。此外又毗鄰廣州、深圳、香港、澳門等地，因此很多富豪大亨都願意來珠海購房，以頤養天年。
但是這種現象也間接地抬高了珠海房價，珠海市政府為了規避這一問題，不得不於前幾年出臺經濟適用房政策來為迅速升溫的房地產降溫。如今珠海經濟適用房政策已經走過了近10個年頭，十年過程中儘管經濟適用房政策也曾飽受詬病，但是畢竟在遏制房價上升方面有不可磨滅的功勞，如今伴隨著政策方針的變化，經濟適用房一改往日的輝煌，已成為落日的餘暉，沒有了什麼熱度。
連媒體的關注度也急劇降低。但是對於想要購買或者出售經適房的人來說，有關經適房的話題遠沒有結束。他們一直密切關注珠海經濟適用房買賣政策以及珠海經濟適用房價格，以便適時出售經適房。
那麼有關珠海經濟適用房買賣政策以及珠海經濟適用房價格都有哪些變化呢？據瞭解，近年來，珠海經濟適用房買賣政策一直是緊隨這國家政策的步伐，在買賣政策上也與國家住房保障政策沒有過大的區別，包括：未滿5年的，如沒有取得完全的房產權，不得私自進行上市交易，必須由政府相關部門執行回購；已滿5年的，可以自由上市交易，但是要在政府的干預下進行，並且按照一定的比例上交土地金。
珠海經濟適用房買賣政策：在經濟適用房價格上，由於地理環境的優勢，珠海經濟適用房價格普遍要比其他城市高，如珠海西區、坦洲三鄉地區的十大經濟適用房，價格在5000~8000元/㎡之間，如果想在珠海這座城市定居，沒有一定的經濟條件，對一般市民來說還是挺有壓力的。伴隨著政府對公租房推行力度加大，這部分市民不妨考慮一下公租房。
3珠海經濟適用房管理辦法
任何單位和個人都有權對經濟適用住房的建設、交易和管理活動中的違法行為進行投訴舉報。市住房管理部門應當設立投訴舉報電話，接受公眾監督。
珠海經濟適用房管理辦法第一條 為規範本市經濟適用住房的建設、稽核、交易和管理行為，保護當事人合法權益，根據國家有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
珠海經濟適用房管理辦法第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指市、區人民政府提供政策優惠，限定建設標準、供應物件和銷售價格，具有保障性質的政策性住房。
珠海經濟適用房管理辦法第三條 本市經濟適用住房的建設、稽核、交易和管理，應當遵守本辦法。
珠海經濟適用房管理辦法第四條 市住房管理部門是本市經濟適用住房主管部門，負責本市經濟適用住房的計劃調配、建設管理、指導監督等工作。
珠海經濟適用房管理辦法第五條 除根據本辦法確定的建設主體外，任何單位不得建設經濟適用住房。嚴禁黨政機關以任何名義、任何方式集資合作建房。
第六條 市住房管理部門應會同市發展與改革、國土資源、建設及規劃部門根據城市總體規劃、土地利用總體規劃和經濟適用住房發展規劃，做好專案儲備，編制經濟適用住房年度建設投資計劃和用地規劃。經濟適用住房建設用地納入市年度土地供應計劃。