目前聽到很多的房地產商在推出loft房子，有些人沒有買過loft房子，不知道loft房子是什麼房?目前有很多的人都喜歡買loft，覺得它的總價低，外觀又漂亮，符合自己目前居住的需求，選擇loft房子都需要注意些什麼?
一、loft房子是什麼房?
1、在實際中，LOFT的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的複式結構;流動性，戶型內無障礙;透明性，減少私密程度;開放性，戶型間全方位組合等。LOFT戶型通常是指那些高舉架、小戶型，面積在30-50平方米，層高在3.6-5.2米左右的戶型。銷售時按一層的建築面積計算，實際使用面積可達到銷售面積的近2倍。
2、LOFT最直觀的特點是近五米或更高的挑高，以及在戶型上除衛生間和廚房之外沒有任何預設安排，主人可根據個人喜好，將一個小居室劃分多個空間。。
3、LOFT的功能主要分為兩種：所以小戶型消費者在購房時，通常不只考慮交通是否方便，還會將幾年後房子出租列入考慮範疇。一是作為經濟小戶型供年輕人過渡期自住，大部分都是這型別的;另外作為辦公用途，可由租戶自由拆分組合成工作空間。
二、選擇loft房子都需要注意些什麼?
1、產權年限，按照我國現行的土地使用年限規定，居住用地使用年限為70年，工業、教育等用地為50年，旅遊、商業等40年，綜合或者其他用地50年。
2、通透性，購房者在購買LOFT戶型時，應儘量到實地進行考察，以便了解住宅的具體情況，如果該LOFT戶型在空間設計和光照情況上存在很大瑕疵，購房者將考慮謹慎購買。由於目前市面上所售的LOFT很多為小戶型，其通常採取單面採光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，後期裝修的時候也有很多制約。
3、層高，《容積率指標計算規則》對LOFT戶型的層高做出過明確的規定：當住宅建築標準層層高大於4.9米時，無論層內是否有隔層，建築面積均要按該層水平投影面積的2倍計算。LOFT戶型層高過矮會影響住房舒適度，LOFT戶型層高在4.9米以內，開發商宣傳以及在合同中所承諾的“買一層送一層”的說法才是合法有效的，但層高會受到政策的影響。
loft房子是什麼房?loft房是不同於住宅等居住的房屋，它屬於商住型別的房屋。選擇loft房子都需要注意些什麼?在loft房裡居住生活的成本是會比較高的，不要只看到購買它的費用，也要考慮到日後生活在loft房裡面的支出。