貸款購房前都需要走一些列的流程，其中不乏有些附加流程，其中驗資就是其中一項。買房驗資注意事項有哪些？接下來，且聽細細說來。
買房驗資說簡單點就是房產開發商對買房者經濟能力的檢驗，讓買房者出具一定的資金證明，然後才能在開發商處取卡排號，取得購房資格，才能在房子開盤時憑號選房。要開設銀行臨時帳戶所需材料包括《企業名稱預先核准通知書》原件與影印件、股東印章、銀行詢徵函。
貸款買房驗資需要注意哪些問題？
1、申請貸款額度要量力而行
通常來說，銀行批給貸款人的貸款額度一般是根據貸款人的經濟情況和收入水平來定的，目的是保證貸款人有足夠的能力償還貸款，銀行也能從中規避風險。但有些貸款人卻認為貸款額度越大越好，甚至貸款額度超出了本人的經濟承受範圍，從銀行的角度考慮，自然也不會願意給這樣的貸款人發放貸款，所以大家在申請貸款額度時要量力而行。
2、個人信用要保持良好
想要貸款買房，維護良好的信用記錄是很有必要的，個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。若個人信用記錄不好，就有可能貸款被拒。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。
3、貸款前做好流水賬，不要頻繁更換工作
在申請貸款買房時，銀行一般會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據這些來評估申請人的還款能力，所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每個月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。