房屋交易需注意多方面因素，買賣注意事項有哪些？今日就有為你一一解答。
1、買賣雙方購房違約金必須約定明確，有必要的時候需要以“補充協議”的形式出現。由於目前房價變化大，有些業主為了能夠將房產更高價出售，選擇毀約，因此為了保護買方的權益不受損害，應在簽訂房屋買賣合同時明確說明。
2、購房者需尤其明白一個常識：除了直系親屬都不能當業主的委託代理人。
3、付款時間，房屋交付時間需約定明確。買賣雙方都可在簽訂合同後明確其相應義務的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的話，一方可依據相應條款要求對方承擔違約責任；而中介公司作為居間人，在買賣雙方就上述問題產生糾紛時，可通過合同明確約定的相應時間對糾紛進行調解。
除此之外，還有其他注意事項需要在實踐中慢慢體驗。