購買二手房需要注意的細節很多，在驗收二手房的時候更要打醒十二分精神，具體要注意些什麼呢？接下來，且聽細細說來。
一、檢視房屋質量
房屋的質量是一定要仔細檢查的，首先是要看牆壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛潔具有沒有漏水。
二、水電、煤氣清點過戶
建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應該要求老房主繳清欠費。
三、有線電視、電話、寬頻過戶
新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。
四、房屋維修基金過戶
房屋購買時業主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。
五、問清老房主物業費情況
購買二手房驗房過後千萬不要急著入住，先問明白物業費的情況，如果老房主有欠繳物業費，一定要求老房主繳清物業費，同時還要辦理物業更名手續。
六、戶口遷移
有些人購買二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口。
七、清點所有鑰匙
驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，並保管好。
八、室內所有設施清點
二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分傢俱、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清。