雖然人人想置業買房，但是買房並不是簡單的兩個字。買房的過程很繁瑣，需要的不僅是時間，還要是耐心和細心。買房時我們要注意些什麼呢？接下來，就為大家細細道來。
1、事先審查開發商的預售許可證
購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防影印件作假。
2、按照合法程式和標準簽訂合同
購房者應按照標準簽訂房屋買賣合同，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》，避免對自己利益不利。
3、簽訂合同，事先約定交房時限
為了避免開發商在預售合同上大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期等，並使用一些模糊的語言，所以在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，並寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。
4、考慮不能貸款的情況
現在人買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現部分購房者會因為徵信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。
5、確認各項費用的支出問題
交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，要事先確定這部分費用由誰承擔。