購買房屋時，除了要了解價格、戶型等方面的問題，房產證的使用年限更加要留意。那七十年產權是什麼意思？帶大家一起了解下吧。
七十年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30到60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1、2年，到業主手裡使用年限就不到70了。