城市商品房產權只有70年是什麼意思

購買商品房時，首先要了解清楚房屋的產權年限還有多少年。那城市商品房產權只有70年是什麼意思？帶大家一起了解下吧。

城市商品房產權年限70年意思並不是房屋所有權年限，而是房屋所在國有土地的使用年限。這從房產證上土地使用性質是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金，就可以使用相應年限。

作為地上物的房屋本身，按照物權法應該是永久屬於購房者自己的。由於房屋不能脫離土地，單獨存在，因此平時就說房屋使用權年限是70年。

“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋產權是永久的，但土地使用權不是。