房屋只有國有土地使用證能過戶嗎

房屋只有國有土地使用證不能過戶，我國的房地產管理法中有明確的規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書。

2、按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

所以，房產轉讓必須房屋所有權證和國有土地使用權證兩證齊全才可以辦理相關過戶手續。