非預售是什麼意思

購房時經常遇到預售和非預售的問題，那麼非預售是什麼意思？就帶大家來了解一下吧。

非預售，是說只進行成品房買賣，即房地產開發企業不將正在建造過程中的房屋預先出售，而是等到建造完畢後再進行銷售行為。相對的，商品房預售是指將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付或者房價款的行為。

預售行為的實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。房屋預售是一種附加期限的交易行為，即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，並把這個期限的到來作為房屋買賣權利義務發生法律效力或失去效力的根據。