有些房屋購買的話，具有一定的風險。那購買法院拍賣的房產有哪些風險？帶大家一起了解下吧。
1、必須一次性付款
司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數額的拍賣保證金，成交後需要在一定時間內補足餘款。對於經濟狀況不是很好的購房者來說，一次性付款會有更大的壓力，所以要求競拍人對自己的資金狀況進行全面考量，不要盲目跟拍。
2、看房不便，房屋質量沒保障
在法院委託拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對於房屋存在的其他隱祕（如凶宅）或暫時不能顯現的質量問題基本都不會體現，因此我們需要實地看房，否則很有可能遇到存在建築瑕疵的房產。
但是司法拍賣的房子看房並不方便，而競買人一旦輕易作出競買決定，即表明已完全瞭解並接受該房屋的現狀和一切可能存在的問題，法院對房子的瑕疵不擔責。
3、戶口不能在拍賣房屋落戶
被拍賣的房屋上面是有原房主落戶的，根據我國法律規定，法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程式，房屋合法地過戶給了買受人。但是目前法律規定，原房主的戶口是沒有辦法強制遷出的，除非他本人同意。那麼買到這種拍賣的房子之後，很有可能戶口是沒法落在這套房屋上的，而戶口不能落戶，意味著子女就學等問題沒法解決。