購買網上拍賣的房子有什麼風險

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購買網上拍賣的房子有什麼風險

房子的人越來越多,為此,法院利用網路的平臺進行對房子拍賣。然而,網上拍賣的房子相對來說更加摸不著,讓人有點擔心購買的是不是真的。那法院網上拍賣的房子能買嗎?具體會有什麼風險呢?與大家瞭解下吧。

1、如果購買房子的朋友想要辦理戶口遷移的手續就比較麻煩了,戶口問題是司法拍賣房子的大問題,房屋雖然被你拍下了,但是原房主的戶口卻無法遷出。

2、根據物權法等法律規定,如果租賃在前、抵押在後的,拍賣成交後原租賃合同繼續有效。但有些惡意逃廢債務的,會把租賃合同籤的很長,甚至10年、20年。那麼你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋,買下了之後由於承租人的存在,自身還是沒法搬進去住。

3、司法拍賣的房子也是需要交納稅費的,購房者需要承擔補繳相關稅費的風險。營業稅個人所得稅、房屋契稅,肯定都是要買受人繳的,還有就是水電費、物業費及其他費用如果拖欠了很久,也是需要拍賣後買受人自行承擔的,這塊費用還是要考慮的。