購買房子的話，一般都是挑選地段好，房產證使用年限比較長的房子。而如果是20年的老房子，如果想要購買的話需要注意什麼呢？跟大家瞭解下吧。
買20年以上房齡的老房子，一般買的就是老房子的地段，以及周邊非常成熟的配套和基礎設施，當然其中也包括了較好的教育資源和醫療資源。
注意事項如下：
1、買20年以上房齡的老房子，如果資金充足倒是無所謂，但是如果資金不充足，就要考慮貸款的問題了。一般房齡較大的老房子都很難貸款，或者貸款資金很少、貸款年限很短，甚至直接不能貸款。因為房子的剩餘使用年限不多了，價值就沒有那麼大了，就不足以充當銀行貸款的抵押物，所以貸款也就困難了。
2、20年以上房齡的老房子再次轉賣比較困難，估計只能等著拆遷，或許還有一筆拆遷款。
最後，如果是追求個性、時尚的年輕人，建議還是不要買房齡較大的老房子。因為一方面20年以上房齡的老房子大部分都還是樓梯房，出行只能買樓梯，另一方面老房子周邊的環境、小區綠化和建設一般也沒有新小區那麼好，那麼舒適。