一般限競房的價格要低於二手房；開發商為了獲得更大利潤，會降低房屋品質；限競房的交易受到政策限制，不是想買就能買的。具體事項如下：
1、注意價格
限競房的價格肯定和普通商品房有區別，畢竟限競房拿地的價格和普通商品房不一樣。限競房主要是就是用來限制房價的，所以在房屋定價上不會太高。一般來說，限競房的價格普遍要低於二手房。
2、注意品質
限競房的價格比普通商品房更低，所以承接限競房的開發商在修建限競房樓盤的時候，可能存在一些不好的行為。開發商為了獲得更大的利潤，只能在修建樓盤的成本上下手，減少投入的成本，那麼房屋品質也成為了未知數。通常限競房的內部設施要比一般商品房更少，購房者的居住品質也會降低。
3、交易限制
限競房的買賣交易受到了政策限制，不是想買就能買，想賣就能賣的。購房者購買限競房後，在5年內是不允許再次出售的。另外購房者還要注意購買限競房的條件，申請購買限競房的個人，需要年滿30週歲，且需要是有完全民事行為能力的人。