大家知道什麼是公寓返祖嗎？其實，這是開發商的一種常用的銷售手段，吸引人來投資購買。那公寓返租有什麼風險？帶就大家解下吧。
公寓返租最大的風險就在於收益不保證。
所謂“公寓返租”，就是發展商在提高成本後，給予消費者一種誘人的承諾，也是郊區商用物業慣用的銷售手段。返租公寓能否真正保障買家穩定的回報，並不是由開發商宣傳決定，而是由市場的承接力確定的。買家最大的風險是可能只在發展商約定的年限裡拿到租金，過了這個年限，收益就無法保證。
因為“公寓返租”目前在監管方面是有一定空白的，或者說要看具體的租賃方式。部分酒店本身經營業績壓力大，公寓本身就是此類酒店物業的一部分，為了加快融資，將公寓變成“返租”模式出售即可快速回籠資金。然後酒店受投資者委託，租賃此類物業，進而獲取一定的投資收益。但很多時候，此類投資收益其實是很難保證的，這是各類投資者商業糾紛頻出的一個地方。