二手房交房要注意哪些細節

二手房交房時，更加要注意很多方面事項。那二手房交房要注意哪些細節?帶大家一起了解下吧。

1、核實賣方身份選擇可靠中介、確認產權、核實房屋是否允許買賣。

2、必須時可查閱中介機構應具備的兩證，一為工商部門頒發的營業執照。二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

3、關鍵性承諾應該體現在合同中，簽約過程中，應注意對交易的任何關鍵約定，或賣方的任務承諾均應該體現在合同中。

4、明確放款付款方式和時間。並且要小心房款和產權的交接，保證產權順利過戶，明確戶口遷出期限。