物業管理主要有哪些服務? - 房天下賣房知識
物業管理有哪些服務?
一般的小區都有物業管理，物業管理可以使小區的生活更加和諧。物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。
很多網友買了房子後簽訂了物業委託合同，入住後也按月繳交物業費，有什麼問題也去找物業，但是並不清楚物業管理都包含了哪些服務，哪些算在物業的管理範圍內，更不清楚每月繳納的物業費都包含哪些詳細分類，有時候交了錢拿到繳費清單還是雲裡霧裡就不管了，有時候有什麼問題也知道是不是物業失責。
小區業主既然和物業公司簽訂了物業合同，也交了物業管理費，就意味著可以享受物業管理服務。如果物業失責導致自己的財產受到損失，就有權利要求物業進行賠償。那物業管理事項都包括哪些內容呢?
一、建築物本體建築的維修養護與更新改造。
二、物業公用裝置、設施(如公用照明、中央空調的使用管理、維修、養護和更新。
三、物業區域內市政公用設施和附屬建築物、構築物的使用管理、維修、養護與更新。
四、附屬配套建築和設施，包括商業網點等的維修、養護與管理。
五、環境衛生管理與服務。(小區清潔衛生沒有做好，到處都垃圾成堆，水溝發出惡臭，業主們就不要默默忍受啦!找物業解決還自己一個乾淨衛生的居住環境是物業的義務)
六、安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。(有老人和小孩的家庭裡，最擔心的就是小區的安全。尤其是小孩，玩耍時活蹦亂跳，如果小區記憶體在車輛逆行、飈車酒駕等不安全因素，家長就有必要讓物業出面處理，制定嚴格的機動車通行條例，保護小區業主們的人身安全)
七、物業檔案資料管理。
八、環境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建築小品等的養護、營造與管理。
九、供暖管理。
十、社群文化建設。(小區內一般都會有公告欄、廣告欄甚至教育宣傳欄，但是由於很難避免一些小廣告的入侵，有時候廣告欄和宣傳欄如果沒有很好的管理就會導致各種不雅廣告橫行，業主們就有權利要求物業做好小區文化建設，做好宣傳工作，尤其是對未成年人的文化保護。)
現在一般小區的物業管理費都從業主的指定的銀行卡里直接扣錢，物業再將收費單發給業主或者提供網站給業主查詢。而部分業主也許已經交了幾年物業費，卻從來都不知道物業費包括哪些費用。物業費就是管理服務費用，通常情況下物業服務合同中會對物業費進行詳細的說明，如果不清楚物業費包括什麼內容的業主可以找出物業合同來看看，一般來說，管理合同裡關於物業服務費方面會包括如下內容：
①管理費用的構成，即物業管理服務費用包括哪些專案。
②管理費用的標準，即每個收費專案收費的標準。
③管理費用的總額，即合計每建築面積或每戶每月(或每年)應繳納的費用總計。
④管理費用的繳納方式與時間，即是按年繳納，按季繳納，還是按月繳納;是分別還是彙總繳納;繳納的日期等。
⑤管理費用的結算，即繳納的費用以人民幣結算，還是以某一種外幣結算。
⑥管理費標準的調整規定，即管理費調整的辦法與依據等。
⑦逾期繳納管理費用的處理辦法，如處罰標準與額度等。
⑧專項服務和特約服務收費的標準。
⑨公共裝置維修基金的管理辦法等。
物業的服務包括居住功能、 供人們生活居住的建築， 包括住宅小區、 單體住宅樓、公寓、 別墅、 度假村等， 當然也包括與之相配套的共用設施、 裝置和公共場地。當然物業也有物業的收費標準。業主們可以根據物業標準繳費。