個人名下有房屋，在將房屋出售就屬於是二手房交易，為此人們最好是能夠提前知道個人二手房交易流程有什麼?別在過程中被人騙了。另外，也應該要知道二手房交易注意事項有哪些，清楚每個環節自己該做些什麼內容。
一、個人二手房交易流程有什麼
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;
2、賣方處理好房屋未能交易過戶條件的相關事宜;
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆; 買方如果是一次性付款的，就不需要這個步驟。
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，到房產交易所申請交易。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、完稅、問稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
二、二手房交易注意事項有哪些
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣，要選擇有房產證的房屋來購買。
2、福利房屋是否合法
安居工程、房改房、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權範圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
3、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有家庭共有的、有繼承人共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
個人二手房交易流程有什麼?二手房交易的流程其實並不多，但對個人來說過程中遇到被人騙的機率是很高。二手房交易注意事項有哪些?希望這些事宜大家能夠多留意，只有多留意清楚，才能將二手房順利的交易出去。