對於年輕人想要買房又沒有那麼多資金的時候，loft就是不錯的選擇，一些人也會打算買loft二手房，在loft二手房交易時有哪些稅費?買了loft二手房後，不想要原來的裝飾設計就需要裝修，來看看loft二手房裝修注意事項是什麼。
一、loft二手房交易時有哪些稅費?
(1)增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅;
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅;
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，就不需要繳納增值稅。
如果所售房產是非住宅類如寫字間、商鋪、廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅;
(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
(4)契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
(5)測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
(6)二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
(7)登記費：工本費80元，共有權證:20元。
二、loft二手房裝修注意事項
1、劃分獨立空間loft空間設計時，最好可以利用相對簡單的物體來分割相對獨立的空間，每個空間的功能性都是不一樣的，可以讓室內的佈局更加合理一些。
2、室內各項設計室內的採光、隔音及通風等方面的考慮也是loft裝修注意事項之一，因為loft空間的私密性其實不是很強，在需要私密空間時候，就要做好室內通風以及上下層隔音效果等細節。
3、設計風格多樣性其實，設計師在loft裝修設計上的靈活性很大，不需要被房屋結構制約，而是隨心所欲地進行設計，以滿足住戶對於loft空間的不同要求。不管是現代的、復古的、中式的還是歐式的，甚至是現澆水泥樑柱的結構也沒有什麼不可以，它主要是看價效比來決定。
4、注意整體的空間感在進行loft裝修設計的時候，注意室內垂直挑高的尺度以及水平延展無遮的視覺效果，做到這兩點，它的風格才能呈現出來。
5、工作區和生活區的界限loft裝修的出現是對現代人工作、居住環境分割槽概念的挑戰，因此，在設計過程中，其實工作區和居住區是可以劃分在同空間中的，不必非要分得很清楚，區域是可以重疊的。
loft二手房交易時有哪些稅費?每個城市跟專案的實際情況不同，在購買loft二手房的時候所繳納的稅費自然是不一樣的。loft二手房裝修注意事項如上，建議大家在裝修loft二手房的時候要能夠找專業人士來幫助自己。