2012樓房降價沒商量
一、中央態度非常堅決，基本指明房價的走向。
國務院總理溫家寶多次在相關會議上強調：房地產市場調控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放鬆。並給出了具體的控制辦法：一堅定不移地抑制不合理需求，繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，同時有針對性地抑制二、三線城市房價過快上漲，促進房價合理迴歸。二是適當增加房地產用地供應，促進當前和今後一個時期住房有效供給，重點抓好保障性住房和普通商品房建設。三是強化責任和督促檢查，對調控政策落實不到位、房價上漲過快和保障性住房建設滯後的城市，要加強督查，限期改正。他也曾多次在不同的場合表示：“本屆政府任期剩下時間不多了，黨中央、國務院多次明確提出要壓制房價，如果不能見效，那將是本屆政府在房價控制問題上的失敗。我還有信心。如果我沒有信心，不去努力，那就是失職，就是對人民的不負責。我不僅要做這樣的表態，而且要付出實際行動。”
二、限購政策將堅持實施，並將範圍擴大。
已經登上住建部議事日程的聯網候選城市逾40個，均是房地產市場中的熱點城市。住建部希望通過嚴厲的“異地購房限購”與“異地購房監控”，嚴格控制異地購房行為，並儘可能地在二三線城市的住宅房地產市場中實現“去投資化”的目標。2011年7月12日，國務院常務會議召開，分析當前房地產市場形勢，研究部署繼續加強房地產調控工作，其中房價上漲過快的二、三線城市也要採取必要的限購措施。
三、銀行銀根收緊，開發商資金鍊異常脆弱。
2010年至今，央行累計12次提高存款準備金率，銀行上繳存款共約45767億，迫使各分行授信貸款額度不斷降低，直接導致開發商資金緊張、個人購房可貸額度變少、獲得貸款速度變慢等。
四、相關稅收制度必成為調控手段