在個稅專項扣除新政中，房租抵扣個稅的訊息最受到人們的關注。然而這一新規的開展卻受到了重重阻礙。有關人士表示，這爆出了租房長久潛規則，到底是怎麼樣的潛規則呢?
個人所得稅APP顯示，要享受住房租金專項附加扣除，需要填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件型別和號碼，或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統一信用程式碼)、租賃起止時間等資訊。但是眾多網友跟房主索要這些資訊卻遭到拒絕。
在北京地區，是按照房屋性質來區別徵收的。房屋性質為住宅的，且承租人用來自住的普通出租房屋，其徵收稅率為5%。“網傳的12%的稅率是用於大型規模的商業用地的出租，比如商家出租廠房、倉庫等。需要開增值稅專用發票。”此外，該人士表示，即使通過中介出租房屋，中介也沒有權利代為收稅，而是需要房主到稅務部門開具發票時，補上5%的徵收額。
業內人士指出，雖然法律如此規定，但因為個人租房合同隱蔽性很強，稅務部門想要掌握相關資訊非常困難，所以長期以來，這部分稅收都沒有得到有效徵收。有媒體報道顯示，目前，房屋租賃備案的比例非常低，而租賃備案，往往是有關部門掌握房屋租賃情況的重要來源。
這次新修訂的個稅法或許會打破房東與租客之間的平衡。如果租客主動披露租賃合同的存在，按照現行法律規定，房東理應交納稅收、甚至補交過去多年的稅收。《中華人民共和國稅收徵管法》第五十二條規定，因稅務機關的責任，致使納稅人、扣繳義務人未繳或者少繳稅款的，稅務機關在三年內可以要求納稅人、扣繳義務人補繳稅款，但是不得加收滯納金。因納稅人、扣繳義務人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務機關在三年內可以追徵稅款、滯納金;有特殊情況的，追徵期可以延長到五年。對偷稅、抗稅、騙稅的，稅務機關追徵其未繳或者少繳的稅款、滯納金或者所騙取的稅款，不受前款規定期限的限制。
專家認為，個稅抵扣相關工作還處在填報和收集資訊的階段，由於申報量很大，“門牌號填錯一個數”，都可能對核對工作造成一定困擾，就人力和物力成本而言，稅務部門去找房東一一核對並不現實。新規只是要求留存房租合同等備查，並沒有要求提供完稅發票和付款記錄，同時抵扣基數不是租金額度而是定額，這就表明本身政策已經釋放了一定的制度善意。12366工作人員表示，稅務部門會不會根據填寫內容讓房東補稅，“目前沒有明確的口徑”。