購買二手房子並不像新房子那麼簡單，需要搞清楚各方面問題，比如合同、貸款等。那貸款買二手房有哪些注意事項？帶大家一起來了解下吧。
1、房齡大小
二手房的房齡大小會影響銀行貸款的辦理，銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕
2、貸款額度
貸款額度是買新房和二手房都需要注意的問題，無論新房還是二手房，目前國內商業貸款的貸款額度最高約為市場價的70%——80%（各地政策不同）。但是這裡也有需要各位購房者注意的，新房的市場價往往以合同價為準。
3、貸款年限
貸款年限會影響每月的還款額度，如果是購買新房的話，通常大家的貸款年限是可以達到30年的。但是購買二手房的話，貸款年限就有許多其他限制因素，例如超過20年房齡的二手房容易被銀行“拒之門外”。
4、二手房產權問題
二手房交易中存在一些產權有問題的房屋，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房、安置房、公產房、小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。購房者在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。