無論是新房還是二手房，都成為今年我國政府加強樓市調控政策的主要物件。在重慶，尤其是二手房，它在這些年發展的勢頭特別快，為了進一步控制它，樓市調控政策相繼出臺。這些政策對重慶房價來說，影響大不大呢?
從8月1日起，重慶將啟動存量房交易，辦稅制度改革試點工作，試點範圍包括了重慶主城九區以及兩江新區和永川區!
到時，辦理二手房交易稅費的預審就不用出家門，只需要在網上提交資料即可預審，通過後按規定時間到大廳辦理，通過這種線上+線下結合，輕鬆辦理交易稅費!
同時，凡是通過線上提交涉稅資料和預審申請的，稅務機關預審通過後，會將核定的房屋計稅依據和所需繳納的稅款以簡訊的形式告知房屋交易涉稅雙方當事人，避免不法中介謊報稅款，欺瞞納稅人，讓每一個納稅人知曉政策，誠信納稅，放心繳稅。
需要注意的是，為確保交易的真實性、合法性，納入此次試點範圍的交易業務，買賣雙方在首次辦理涉稅事項前，應分別登入“重慶市地方稅務局電子稅務局”，通過自行錄入真實姓名、身份證號碼、本人銀行卡號、本人手機號碼等相關資訊及簡訊校驗完成實名認證。
那麼提到房子呢，就不得不說哈房價了，7月份最終新房二手房的房價走勢也出爐了!二手房均價7088元/平米 環比上月 上升1.24%。
從調整開始之後，二手房價格下降是很多購房者都可以看到的，由於目前我們買房優先選擇是新房，因此二手房這個環節上可以說被忽略了，從實際情況來看，二手房價格下降力度可以說比較大了，重慶目前部分割槽域二手房房東在4月份和5月份兩次精準調整之後開始大幅度下調了價格，在4月份和5月份之前房東是上調價格，而不是下降。
二手房的價格對於新房的價格是有影響的，這個道理很簡單，炒房要炒，首先就要賣，不可能只進不出吧，只進不出炒房也是撐不住的，這點在三線和四線城市表現的非常明顯，別的不說在重慶大學城區域大部分炒房基本是敗走的，大學城板塊的價格在2015年調整放鬆的時候也沒有上漲上來，大學城板塊價格基本可以說是從去年才開始上升上來的，但現在基本可以說也穩住了，對比三北區域和西永區域基本可以說在原地踏步，這不是重點，重點是價格確實上來了，但有價無市，這點不僅僅是重慶， 大部分城市目前二手房市場可以說有價無市，也就是說目前房子價格除了炒房自己認可之外，購房者是不可認可的，目前三線和四線城市可以說也是這個情況，雖然說新房價格確實有人買，但是購房群體是什麼呢?一個是拆遷，另外一個是炒房，那麼好了真正入駐可以就是拆遷的，而且這不是重點，由於拆遷大部分是更風式買房，本身他們買一套或者兩套就足夠，但他們學習炒房，這個情況下可以想象以後入住率的問題，沒有了入住率價格還能瘋狂多久呢?
從目前情況來看，第一個是貸款對於大部分購房者非常困難，另外一個是從現有價位來看接盤俠無力接盤，在這個情況下價格是往下走，而不是往上。