正如許多人所言，中國樓市變化莫測，在這一輪又一輪的樓市調控下，我國樓市泡沫是不是得到了控制呢?在買房這個問題上，相關學者又給出了哪些答覆?
一線城市持續下降。北京、上海、廣州和深圳在1月第三週成交量分別為13.5萬、25.3萬、10.6萬和5.9萬平方米，環比分別下降10%、9%、9%和4%。北京和廣州同比大幅下降，跌幅超過30%。
二三線城市跌幅更加明顯。跟蹤監測結果顯示，二線代表城市環比下降17.4%，同比大跌32.6%。其中南京降幅最為明顯，青島次之，僅南昌環比上升，不過幅度不大，僅17.6%。三線代表城市也出現降溫跡象，成交量環比下降7.1%，其中揚州、東營等城市降幅較大，達到3成左右。
當前樓市延續了過去數月的冷清態勢。根據資料顯示，在去年12月份，28個重點城市成交量為2009萬平方米，同比大幅下降44%，環比11月下降15%，與往年的“金九銀十”差距甚大。其中，北上廣三城的同比跌幅均超六成。
此前市場猜測，近期樓市調控有望放鬆，市場成交狀況因此會得到改善。但從目前來看，這種猜測屬於一廂情願，在“房住不炒”的總體調控要求下，限購、限價、限貸、限售等政策繼續執行，放鬆調控幻想已經破滅。在這種局面下，市場成交難以回升，自然不難讓人理解。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯表示，由於部分城市過去幾年的房價漲幅不大，2017年受到了各類外溢需求的影響，存在補漲現象，出現了交易規模和價格上漲的情況。
嚴躍進稱，西南地區房地產交易火熱已經比較普遍，尤其各省會城市的房價都在快速上漲。而東北地區，高庫存對市場的影響還是很大，但一些省會城市加大了新區建設，帶動了房價上漲。
從具體指標來看，住房價格增幅或將繼續保持“平穩下降”;商品住宅銷售額增幅較2017年增幅將明顯回落;全國總體庫存將會進一步下降，降幅有所收窄。投資增速在2018年全年或將低於2017年的水平，但一二線城市的投資和新開工將會有所增加。此外，各線城市內將呈現分化性波動。
在庫存方面，一二線城市供求矛盾將有所緩解，去化週期有所延長，城市間差距有所縮小，三四線城市去庫存任務仍存在一定壓力，潛在庫存增加。報告稱，需要警惕未來市場的不確定性，如預期逆轉，“泡沫”破裂。報告預計，2018年多數城市土地供應將有所增加，土地購置面積增速繼續保持正向增長，地價有望迴歸理性，低溢價成交將是常態。