在房價一天一個價的今天，人們對於買房的熱情卻不曾降低。和房價有關的話題都是人們熱切討論的話題，在樓市泡沫不斷湧現的今天，房奴什麼時候才有出頭之日呢?
從高層提出“房子是用來住的，不是用來炒的之後”，一線城市紛紛出臺舉措，增加房地產市場的供應。比如，據北京市規土委公佈的資料顯示，2017年北京市商品住宅用地供應計劃完成率111%，北京的土地出讓金在2017年創出了歷史新高，而土地供應量更是2016年的7倍!
當然，未來的土地供應方面將出現一個新的特徵：共有產權、和只租不售的土地，所佔比重將會越來越重，甚至可能成為主流。這將會最大限度減少房地產市場的炒作和投機。
與2016年商辦興起的總體大環境不同，自2017年3月26日北京市住建委出臺公寓專案調控政策後，公寓類產品的成交量便出現斷崖式下跌。據云房資料研究中心統計，截止到2017年12月31日，北京市公寓類產品庫存套數為1.9萬餘套，按照近9個月每月成交331套計算，去化週期約5年。
受商住行情遇冷影響，京城許多商住產品佔比較高的房企2017年整體銷售情況都不盡如人意，和裕、綠地等銷售額均出現大幅下滑。
與商住市場持續低迷形成強烈反差的，是北京豪宅市場的持續火熱。據亞豪機構統計資料顯示，2017年北京樓市首次出現成交TOP10專案簽約價格均超5萬元/平米，高品質地產主導樓市現象。中原地產2017年北京商品住宅單盤成交TOP10中，中國璽簽約銷售額高達53億元，這也是2013年和2016年後，北京再次出現銷冠超過50億的現象，排名第二的是泰禾麗春湖院子，簽約額47億元。
中原地產市場分析師盧文曦表示，二手房賣不動是可以預測到的結果，上半年信貸收得更緊，加上貸款利率提高，成本增加導致客戶購房意願度下降。而且進入6月後，訪客量大幅銳減，有些門店甚至一天都沒有一組上門客戶。現在其實不少房東價格已經有鬆動，3個點是比較普遍的狀態，既然有鬆動，但這個鬆動又不足以勾起買家入市意願，可能跌到8-10個點才回有一波入市潮，所以現在交易沒量很正常。說到底現在屬於買方市場，手握現金，在二手房市場就有談判資本，在一手房市場就有買房資格。對置換客戶而言，其實是入市的好時機。
與二手房市場的低迷相對應的是一手房市場的火熱。很多一手房專案都不需要進行推廣，就悄無聲息賣完了。
比如金虹橋板塊的古北金鷹府，比如萬科徐涇和張江的兩個專案。這些被搶空的樓盤有一個共同點，價格基本等同周邊二手房，甚至比二手房價格還低。