當今的房地產市場，當提到首套房的首付，一般要付多少成呢?在房貸政策出現調整後，首付兩成成為人們購房時候的新方向，這一訊息也激起人們的購房興趣。
從全國首套房貸款平均利率走勢來看，6月全國首套房平均利率為4.49%，環比上月上升0.45%。同比去年6月的4.49%持平。在35個城市的首套房平均利率中，最低的為佛山4.19%，最高為烏魯木齊5.01%。
資料顯示，在全國35個城市533家銀行中，本月有59家銀行首套房利率折扣上升，佔比11.07%;折扣利率下降的有56家銀行，佔比10.51%;與上月持平的有415家銀行，佔比77.86%，本月共有12家銀行停貸。
伴隨著持續升溫的港城樓市，在青島房貸政策收緊近三個月後，煙臺的房貸政策也出現“微調”。 本月已有部分銀行調高了首套房的首付比例，放貸程式明顯減緩，貸款利率折扣也有調高，或恢復至基準;二套房的首付比例則普遍是三成，貸款利率是上浮10%。
個人房貸業務一直是銀行最穩健的業務品種之一，能夠為銀行帶來持續穩定的業務收入。如果沒有國家政策限制、上級行要求的話，銀行自身很難會去縮緊個人房貸業務。然而，最近銀行縮緊房貸之風頻傳，北上廣乃至青島等全國多個城市的房貸政策也相繼收緊。
“5月份之後，不少銀行的購房利率均做出了調整，首套房八五折的優惠利率基本上都沒有了。”某股份制銀行個人業務部負責人表示。目前，煙臺市各家銀行的個人房貸首套利率優惠折扣主流是在基準利率的基礎上打9折，佔到了個人房貸業務的一半甚至更高。
“從2017年5月1日以後，首套房的優惠利率執行九折優惠。”農業銀行煙臺分行個貸部工作人員稱，2017年5月中旬該行剛剛調整了首付優惠利率，現在執行九折的優惠政策。現在只針對“農民安家貸”的購房者執行八五折優惠利率，要求購房者必須是農村戶口，並且是首次在城市購房。
根據央行此前的規定，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，以支援合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展。由於煙臺並未實施樓市限購，規定實施以來，各銀行對於首套房貸款的最低首付比例多為20%。
工商銀行煙臺分行個貸部工作人員告訴記者，該行首次購房首付比例為20%，雖然有房貸但已經還清還能夠開出無房證明的首付比例為25%;購房者首套房貸已經還清，再次貸款購房的首付比例為30%;如果購房者名下有2套房，未還清購房貸款的，第三套房不能貸款。“我們行還沒有接到省行的通知，目前還是採取老政策。”工商銀行煙臺分行業務經理表示。記者調查發現，目前煙臺市沒有任何一家銀行接到上級行的通知和要求對房貸的期限、首付比例和利率進行調整。
首套房方面，目前工農中建四大行以及民生銀行、交通銀行、江蘇銀行均可提供基準利率9折優惠，其中浦發銀行為基準88折率，農業銀行首套房貸雖然利率為基準9折，但首付比例為三成首付;二套房方面，各銀行均為基準利率上浮10%，首付三成，不過農業銀行表示二套房首付比例為四成。當編者詢問淮安是否將要進行房貸政策調整，各銀行均表示沒有接到相關通知，只是有所耳聞，一切還是以銀行通知為準。