在一二線樓市改革程序不斷加快的今天，三四線城市也迎來了調控的春天。而在安徽廬江、滁州率先開啟了新的變革，具體的變革措施有哪些?
就在上週，湖北宜昌發文，明確要求在城區內購買商品房的，自簽訂住房網籤合同之日起，2年內不得上市交易。這就標誌著，3線城市樓市調控的大幕已經拉開，而且限售會成為樓市去庫存之後的標配。
大家有沒有發現，我們的調控走過了限購，限貸，限價，又到限售的心路歷程，就在五一前後，住建部約談了12個城市，隨後已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安、太原、大連、徐州9個城市作出迴應。這其中有5個城市提出了限售，分別是長春、哈爾濱、貴陽、太原、徐州，而比較大的城市成都和西安都還是遵循限購。
我們不妨仔細想想，大城市好像都沒有限售，北京上海深圳杭州並未全面限售，這幾個超大城市，只是個別土地新專案給了限售期限。或者只有企業住房受到限售要求，但絕大多數樓盤都是不受限制的。真正的限售，是連二手房交易網籤之後，多少年不許賣。
因為動輒過萬的房價與當地的消費水平脫節，讓真正的買房者感到高處不勝寒。此外，高房價也對這些城市的房地產等產業結構調整造成嚴重影響，大家都去炒房買房了，資金全流入房地產，流動性沒了!其他行業將是舉步艱難呀!
對此，業內人士指出中部縣城房價6千多不算貴。但問題是，一年多漲一倍，這是非理性繁榮!放眼全中國，這輪房價上漲過快，步子太大很危險。本輪房價上漲，是全民總動員、一二三四五線輪動式暴漲，出現泡沫的地區，有點多!未來兩年，部分城市房價大跌不可避免!
一線城市的中心區需求量大，能頂住，其它城市價格可能真的要往下走了，所以他判斷今年年底到明年開會之前，可能有些地區分化很嚴重，有些地區就要救市了，當然北上廣深還行，能頂住。建議三、四線城市有土地儲備的房企趕緊出貨，落袋為安。至於賣給誰?他說，賣給“不信邪”的人。
三四線城市棚改貨幣化的支撐作用在慢慢的減弱，規模、銷售的佔比慢慢的降低。這也是市場存在的一個錯配，把地批到了三四線城市，但是人流在一二線城市。棚改把三四線城市原來的土地下降得很快，新增的土地在下一步怎麼匹配，這也是政策需要考慮的。
房地產行業內專業人士分析表示:目前三四線的房價漲幅已經受到大家的廣泛的關注，棚改的收緊對於三四線的購買力是一種打擊，不過為了樓市健康的發展，調控是很有必要的!