解答:該問題許多網友都很關心,下面介紹銀行關於二手房貸款的有關規定。
為避免自身風險,銀行在為二手房提供貸款時,往往對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件,主要包括：
一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項稽核標準,各大銀行已經全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業務,房齡越長,貸款成數就越低,甚至可能不予貸款。
二、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋,貸款成數較低,甚至可能不予貸款。
三、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數越低,甚至可能不予貸款。
四、貸款房屋套數。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。
五、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,否則不予貸款。
所以,買房人在正式簽約前,應持賣方產權證影印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細諮詢,等心中有數後再簽約。
房貸TIPS:
二手房按揭貸款要準備的資料
買方:1.身份證原件及影印件。
2.結婚證原件及影印件或未婚證原件及影印件。
3.收入證明(月供的兩倍數額)。
4.社保卡。
5.銀行半年內的流水賬單。
6.首期資金。
7.支付賬號(有收入證明也可以不要流水賬單)。