住宅開發成本有哪些呢，快和一起看看吧。
一、商品房的土地使用權取得費是什麼
商品住宅開發經營單位依法通過國有土地出讓、轉讓獲得國有土地使用權的，其土地使用權取得費為支付的出讓、轉讓費用、拆遷安置補償的淨支出及按規定應交付的有關稅費之和;商品住宅開發經營單位依法通過行政劃撥取得國有土地使用權的，其土地使用權取得費為取得該劃撥土地所支付的徵地費、拆遷安置補償費及城市市政基礎設施配套費等費用之和。
二、住宅開發成本有哪些
1、前期工程費。包括水文及工程地質勘察、測繪、規劃設計、專案可行性研究、建築設計、施工通水、通電、通路及平整場地等費用支出。
2、建築安裝工程費、裝置費。包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費、水電安裝工程費（含結構和裝修）、裝置購置費等。
3、附屬工程費。包括住宅小區基礎設施建設費和列入住宅小區詳細規劃的非營業性公共配套設施建設費。住宅小區基礎設施建設費，指小區用地規劃紅線以內的道路、供水、供電（含一戶一表）、供氣、供熱、有線電視、郵政信報箱、電信、路燈、防盜（含每戶或單元保安門）、綠化、環衛、排汙、排水、消防設施等基礎設施建設所發生的設施（裝置）及建設費用中，按規定應由商品住宅開發專案負擔的費用。非營業性公共配套設施建設費，包括根據城市建設總體規劃要求列入小區施工圖預算專案的公共停車庫、鍋爐房、水泵房、派出所、居委會、公廁、垃圾轉運站、圍牆等建設費用中，按規定應由商品住宅開發專案負擔的費用。
4、間接費用。指開發經營單位直接組織、管理開發專案發生的各項費用。
5、其他符合國家規定並與專案開發直接有關的費用。
看了以上介紹，大家都瞭解商品房需支付哪些費用了嗎？