房產是可以繼承或贈予的，很多家長都會將自己的房產贈與自己的孩子，即使孩子尚是未成年人。究竟如何把房產贈與未成年人？是否需要做公證？今日我們就來聊聊房產公證給未成年子女的問題。希望的內容對大家有所幫助。
一、房產如何公證給未成年子女
父母可以將房產贈與給未成年子女，未成年人也可以當房主。
根據我國的相關法律規定未成年人可以接受贈與房產，未成年人成為房主並沒有法律的相關禁止性規定。
根據我國法律規定，自然人的民事權利始於出生終於死亡，接受贈與的權利屬於民事權利的一種，未成年人自出生起即具有受贈權利。
民事權利能力與年齡無關，民事行為能力才與年齡有關係，未成年人一般為無行為能力人或限制行為能力人，不能以年齡作為判斷未成年人民事權利能力的標準。
未成年人在接收父母贈與房產後，可以先在公證處申辦監護公證手續，然後由其父母作為其法定監護人，代理辦理受贈房屋更名過戶的相關手續。
二 、如何把房產贈與未成年人
1、到公證處辦理房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”以及贈與人和受贈人親屬關係的公證書。鑑於受贈人系未成年人,建議辦理單方法律行為公證,即辦理房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,當然由於各地執行情況不一,最好事先到房管部門詢問清楚,按房管部門規定的要求辦理為妥。
2、持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、房產所有證到房管部門申請辦理過戶手續;
3、按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個人無償贈與不動產登記表》,經稅務部門稽核後,可以免交營業稅(5%)、個人所得稅(20%)、城市維護建設稅及教育費附加(7%)。契稅(3%-5%之間)、萬分之五的印花稅、評估費、登記費不予減免。
4、持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產權轉移登記手續。
可見，想要將房產贈與未成年人，需要到公證處辦理房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”等，只有房產過戶到未成年子女名下，才算是真正的完成。