可打破房產證和土地證分開登記的弊端，不動產證資訊更詳細，辦手續更便捷，交易更安全，有利於更好地保護個人產權。具體原因如下：
1、可以打破把房產證和土地證分開進行登記的弊端，更好地保護買房人的房屋產權。在實行不動產登記前，我國的各類不動產登記屬於分散登記。當然，我國目前並沒有強制要求舊房產證必須要更換成不動產證。
2、不動產證資訊更詳細，不僅註明清楚了房屋所有權人、房屋產權共有人、房屋地址、房產證辦理時間、房屋用途等。另外還專門增加了鐳射區，配有獨一無二的不動產編號，同時又清楚標住了使用期限等方面的資訊。
3、辦手續將更加便捷，轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
4、交易將會更加安全，可依法查詢不動產產權歸屬，有助於化解一房多賣風險。
5、為了不增加行政成本，不增加企業和百姓負擔。有利於保護個人產權，如個人名下的房產、土地和林地等不動產都能得到保護。