不少朋友們都會考慮購買公寓，這樣居住起來也會更加舒適。但有的人就會問了，公寓為什麼沒有房產證呢？今天就讓來說一下吧。
據瞭解，其實正式的公寓是有房產證的。但是酒店式公寓是沒有房產證的。
此種“酒店式公寓”非住宅，其使用年限一般只有40年，比住宅的70年短了30年。另外，商業用地按商業地產徵收相關稅費，如契稅普通住宅為房價的1.5%，這些商用物業契稅則為房價的3%，足足翻了一倍。在市民賣出物業的時候，無論是個人所得稅還是營業稅，徵收費用也要比住宅物業高出一倍左右。另外，如水電費也是按商用物業計算，比普通住宅水電費也要高出一倍左右。同時，購買這些“酒店式公寓”也不能辦理戶籍、落戶手續，像小孩子讀書也不會有落戶的學位。