房產證與土地證不一致怎麼辦

房產證與土地證不一致的處理方法分兩種情況：

1、農村住房和土地前提，農村住房和土地屬於集體性質，房子隨地走。

可以雙方協議變更土地證或是房產證。需要雙方都是這個村子戶籍，到村委會提出變更申請，受理後，村委會會公示，全村三分之二通過，就可以辦理。

2、城市住房和土地，和農村相反，是地隨著房子走。

住房產權已經變更，土地也需要跟著變更，需要房主憑辦理的房產證和土地證登記人一起到土地局，辦理登出老土地證，重辦新土地證手續。