買房不簡單，在新房交易中有著繁瑣的流程，具體新房交易流程是怎樣的呢？且聽細細道來。
購買新房的流程都有哪些
一、準備買房
購房者在買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有購房資格。其次，要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期。購買前可以通過各種渠道瞭解在售新房樓盤的具體情況，制定一個大概的購房計劃。
二、選擇開發商
首先購房者應該檢查樓盤是否有“五證二書”，因為只有五證齊全的房子才意味著開發商開發的房子是合法的。
另外，瞭解開發商的實力和口碑也是非常重要的，通過考察開發商可以大致的估計未來小區的質量。方法包括：看開發商以往所建的小區質量、在老業主裡的口碑、業內的名聲等。
三、選擇樓盤
1、看產權
購房者應該首先了解房屋的產權性質和年限：普通住宅的產權年限應為70年，商業性質房屋為40年；其次要檢視房屋是否為小產權，切忌不能貪圖便宜而購買了小產權房，否則會給今後的生活帶來極大的風險。
2、看環境
環境分為很多方面，首先是地段，地段可以說是影響房價很重要的因素。其次是看配套，配套包括商業配套、醫療配套等多方面。至於購房者是選擇市中心交通好、配套成熟的房子，還是配套目前不成熟、周邊潛力大的郊區房，這需要根據自身的具體情況來定奪。
3、看物業
物業是影響小區居住舒適度的一個重要組成因素，物業管理負責任，會讓居住者的生活更加舒適。因此，購房者應該瞭解物業服務範圍、物業公司服務水平、物業費標準等。
四、看房選房
購房者對於中意的樓盤專案，可以去實地考察，因為只有自己去看過了，才能大概知道真實情況，畢竟有些情況下的樓盤廣告與實際相差較大。
五、籤合同付款
購房者看好房源後，就可以和開發商簽訂合同了，購房者應該在合同中注意以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業資訊、注意約定違約責任等，注意了這些問題才可以有效保障自身的合法權益，還要注意合同的內容要儘量細節化。在交款這個環節，購房者應注意儲存付款票據等資料。
六、驗房收房
房屋竣工之後，開發商會通知你進行驗房收房。要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，檢視“三書一證一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。
七、交稅費／辦產證
新房在開發商拿到大產證後，業主需要交納契稅，辦產證。一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。