簽訂認購書和商品房買賣契約，交定金和房價款；辦理貸款，簽訂貸款協議；買賣雙方辦理登記手續；驗收房屋，簽訂物業管理契約；辦理過戶手續，領取房屋產權證。期房的交易流程具體如下：
1、簽訂認購書，並按開發商要求交納定金或預付款。簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款。
2、辦理商品房商業性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協議。
3、買賣雙方到國土資源和房屋管理局或房屋所在地區縣各局辦理登記手續。
4、驗收房屋，辦理入住手續。購房者按照與開發商的協議，與物業管理公司簽訂物業管理契約。
5、辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產權證。