隨著城市化程序的一步步推進，一座座的城改房拔地而起，那麼問題來了，城改房可以買嗎？今天就針對城改房來說一說。
根據相關政策規定，凡是取得《城中村改造方案批覆》、實施了整村拆遷、安置房正常建設，以及相關手續正在辦理中的專案就是城中村改造專案，也是合法的城改專案，允許進行商品房開發。
1、首先要看其是否取得《城中村改造方案批覆》。如果未取得《城中村改造方案批覆》，則不屬於城中村改造專案，不得實施改造。
2、其次，還要看其開發主體是否合法，一般都是由農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，或者是村委會依法委託的房地產開發企業，或者是該集體組織指定的合法的房地產開發公司。
3、最後，正規城改房和商品房一樣，都需要五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。而且購房者也可取的房屋權。
買城改房有什麼風險？
1、城改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。
2、城改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。
4、購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。