隨著國家對房價的調控，一手房和二手房的成交額降低，不少人的目光轉向了法拍房。那麼，法拍房能買嗎？接下來，且聽細細說來。
法拍房是可以購買的，但是購買有風險。如果真的想法拍房，務必注意以下事項：
1、儘可能詳細瞭解競拍房產情況
競買人在拍賣房產前對房產的現實狀況做詳細全面地瞭解，前期的摸底工作要紮實。要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。
2、先識別“輪封”房
對於拍賣房源最好先去拍賣公司、檔案中心或者國土局瞭解清楚，究竟有多少個法院查封，如果有多個法院查封同一套物業，行業內將其稱之為“輪封”。
競得“輪封”物業，即便銀行如期放款，但是由於有多個債權人，一時間難以分配，未來產權過戶風險大，時間長。
3、注意其餘增加的費用，做好衡量
即使看過評估報告，也要去調查更多的房屋詳情。要關注標的物，要注意除購房成本後增加的相關費用，比如是否存在未到期的租約，是否存在物業管理費、水電煤氣費、有線電視收視費等欠費情況。
4、確保資金到位，否則放棄競拍保證金不退
對自身財務狀況要有很好的瞭解，比如房產拍賣成交通常需要一次性付款，即使可以貸款也要將很多成本計算在內，如果貸款一旦無法獲得或者貸款延期發放的情況下可能產生的其他問題。最少要在拍賣之前的7-10天去銀行申請貸款，手續辦完銀行預審批通過後再去參與拍賣。