土地使用權可以共同共有嗎

購買房子時，設計比較多的就是土地使用權的問題。然而，土地使用權可以共同共有嗎？帶大家一起了解下吧。

土地使用權是可以共同共有的。根據法律規定，兩個以上的土地使用者，可依法共同使用同一宗地的權利。因為土地證跟著房產證走，房產證是共有的，那麼土地證也是共有的，所以兩者是共同共有的。

另外要注意的是，土地共有使用權有兩個顯著特徵：第一，主體的多主性。一宗地的使用權必定由兩個以上的單位或個人共有。第二，客體的整體性。在實際地表上，無法劃分各共有使用權擁有者之間的使用權界線。