有關小區的物業管理費，居住在小區的都不會感到很陌生。對於它的徵收範圍，如今的我國的法律法規上，有什麼具體的條條款款的規定呢?
物業管理費，指的是物業管理公司按照服務合同為廣大的物業使用人或者人提供服務所收取的費用。一般是包括公共物業以及配套設施的維修保養費用，被聘請的物業管理人員的薪資，其中包括有工資、津貼、福利還有保險等等。除此之外還有垃圾清理費用，公共區域的花草植物的養護費用。
物業公司收取物管費，那麼理所應當該為小區的業主提供服務，並且能夠保證大家的人身安全，並且不輕易讓陌生人進出小區，安排夜間巡視，進而保證小區的公共設施裝置能夠正常執行，還有小區綠化的保養等等，使小區有一個優美的環境。
物業公司是隨著小區的建設被開發商指派而來，無論你是否認可小區的《物業管理服務合同》，但是物業的服務期限卻遙遙無期。法律法規上是說小區產生業委會之後可以另聘物業公司，可是小區業委會一直成立不了怎麼辦，成立了業委會之後換不掉物業公司又怎麼辦?物業公司成為小區業主的"家長"，難以管也無法換的情況。
物業管理費一般由以下一些專案構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
現在的物業公司慢慢變成，服務少了，管理多了，收費積極了。小區成立了業委會的，執行力弱，對其沒有手段難以約束，業主的居住體驗越來越差，業主改變不了這種現狀。物業，業委，業主逐漸成為小區新三角。
物業公司受到服務市場衝擊越來越大，人們的生活水平提高，業主的期望值加大，物業的服務卻走向了消極，成本增加又難以上調費用。物業公司的管理現狀不徹底改變，業主的權益無法保障，矛盾難以調和。