一提起合肥，不少人士都紛紛表態合肥樓市在最近幾年間經歷了跌宕起伏的變化。伴隨著這輪合肥樓市風雲，人們對於合肥的房價，各界給出了哪些表態呢?
2月4日下午，濱湖省府板塊純新盤碧桂園中堂首次開盤，推出2#和8#樓，共計66套房源，其中2#樓戶型面積段為96—130㎡，8#樓戶型面積段為150—226㎡，備案均價21999/㎡。開盤現場有許多購房者前來捧場，其熱度非常之高。
2月6日濱湖信達公園裡共236套房源吸引了800多位購房者，據瞭解此次開盤加推了28#31#;236套房房源。戶型面積在104—140㎡之間，備案均價17999.87元/㎡。
而這只是冰山一角，開盤專案不在少數，也有不少新盤是第一次開盤，均取得了不錯的銷量，許多購房者表示並不是現在沒人買房了，想買房的人還是很多，只是找不到適合自己的或者是價格便宜價效比高的樓盤。
房企雲集、名校傍身，合肥空港示範區吸引了眾多“投資客”。“買的基本上都是合肥及周邊的投資客，房源每月一推，賣的很快，高層房價已經從1月份的4800元/平米上漲到了6500元/平米了”，據示範區內建業顧問介紹，目前這一區域房價水漲船高，年初和年尾相差了1700元/平米。
從樓盤推出情況來看，10月合肥樓市多盤加推遇冷，更有甚者開盤僅去化一兩成，然而空港新城的京冠領港壹號9月24日加推高層A2#128套房源，吸引近300人到場，半小時售罄，10月1日、3日又連著加推兩次，可謂風頭一時無二。10月6日空港地王文一葉語灣首開441套房源，高層均價6350元/㎡，吸引近千人到場，70%都是投資客，房源一小時賣空。
雖然目前空港新城由於位置偏遠，各方面配套尚未完善，但是從升值空間來看，空港新城的優勢還是比較突出。不限購+低總價，吸引了眾多投資客青睞。
2018年，合肥樓市調控繼續，政府工作規劃中仍舊堅持“房住不炒”的方針。2018，又是一個調控年，且就目前的樓市現狀來看，短時間內調控不會放鬆。
合肥樓市過山車式備案也可以算是對於合肥樓市的一種反映，急需批量入市的專案與目前合肥調控大環境之間的較量。專案備案價格需要限制，但是對於開發商而言，利益已經大幅縮水，現在已經放手一搏，爭取不繼續高位站崗。
在限價樓盤緊急加推部分已經宣告售罄的當口，合肥高價盤也陸續入市，2018年合肥房價預計穩步上漲，庫存量或由於專案價格高以及限購因素同步上漲。