很多富豪大亨都願意來珠海購房，以頤養天年。這種現象也間接地抬高了珠海房價，珠海市政府為了規避這一問題，不得不於前幾年出臺經濟適用房政策來為迅速升溫的房地產降溫。如今珠海經濟適用房政策已經走過了近10個年頭，十年過程中儘管經濟適用房政策也曾飽受詬病，但是畢竟在遏制房價上升方面有不可磨滅的功勞，如今伴隨著政策方針的變化，經濟適用房一改往日的輝煌，已成為落日的餘暉，沒有了什麼熱度。
珠海經濟適用房申請條件（一）夫妻雙方具有本市城鎮居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上；或單方、單身（含喪偶、離異者）滿35週歲且取得本市城鎮戶口滿10年以上。
珠海經濟適用房申請條件（二）無房戶或住房困難戶。無房戶是指家庭所有成員無購房或自建、集資建房記錄，住房困難戶是指家庭人均居住面積低於10平方米。
珠海經濟適用房申請條件（三）家庭月人均收入在所在區最低生活保障線標準金額的250%以下，國家、省另有規定的，從其規定。
珠海經濟適用房申請條件（四）未按房改政策進行過房改、未購買政策性優惠住房（包括平價房、經濟適用住房、安居房等）。
珠海經濟適用房申請條件（五）申請人及共同申請的家庭成員在申請日之前兩年內沒有出售過房產。市住房管理部門每年度可根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平對第（二）、（三）項的規定進行調整，報市人民政府批准後執行，並向社會公佈。購買經濟適用住房的申請應當向戶口所在地的區住房管理部門提出，並同時提交以下材料：戶口簿。家庭成員身份證明。婚姻狀況證明。所在單位或街道辦事處出具的收入證明。房地產登記部門出具的家庭成員住房情況證明。