很多人在購買房子的時候，開發商建議先交定金或者認籌金，這樣的話，先把房子定下來，剩下的時間把錢籌備好。那買房子的認籌金交了能不能退呢？與大家一起了解下。
買房子的認籌金不是定金，是可以退的。
所謂“認籌”就是開發商在專案正式發售前通過一些優惠方式，吸引有購房意向的消費者預先向售樓方繳納“排號費”、“誠意金”等費用。
在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的誠意金、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
簽訂條款需仔細檢視合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由於個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金(按照法律規定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。)如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。