房屋不只是人們居住的環境，更是人們的資產。所以人們在購買房子時一定要相當謹慎的情況，究竟買房子要注意什麼？裝修房子時需要注意什麼？今日就由為你一一解答。
一、買房子要注意什麼
1、公攤面積
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。
2、地段
現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平臺。
“住”是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。
右高左低的房子，風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會帶來差運氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。
3、容積率
什麼是容積率？容積率是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。
低容積率，為一個社群準備了足夠的空間去佈置社群景緻以及其配套設施，使社群內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社群的生活質量。
二、房子裝修要注意什麼
1、方案定製
如果業主對裝修不是非常瞭解的話，，最好是找尋一家當地的裝修公司來進行設計規劃，進行方案的定製。如果覺得價格比較昂貴，也可以單獨找尋設計師來幫忙設計，自己找施工隊進行裝修，這樣費用會低出許多。
2、裝飾設計
裝修檔次不僅僅取決於材料是否高階或是施工精湛，更多的是恰到好處裝飾效果，如果是高階裝修，一味的使用高檔次建材，設計平平的話，也沒有意想中的效果。可以採納一些獨特的設計構思，搭配一些高檔次材料裝飾，這樣費用不會太高，裝飾效果又顯高階。
3、防水施工
水電改造之後，泥工施工之前，需要先進行防水處理，這道環節是至關重要的。在進行施工的時候，需要特別注意，防水塗料應抹均勻，防水層厚度一致，一般需要反覆進行2-3遍施工。防水的高度也有著明確的要求，例如淋浴區高度一般在180釐米，牆面高度在30釐米左右。當防水施工好後，還需要進行一天的閉水實驗檢測，看看防水施工是否做好，無漏水現象發生。
4、廚房規劃
廚房在設計規劃中，實際面積不宜太大，容易造成空間利用的浪費，但太小又容易造成空間的狹窄，最適宜的面積大小在10㎡。另外還需要確保空間擁有充足的採光以及通風效果，在空間足夠的情況下，可以進行吧檯的設計，這樣人少的時候，可以直接在廚房用餐，提高了空間利用率。如果廚房面積不大，在設計的時候，則需要多增加收納功能。
5、拆改施工
不管是哪種房型，在裝修的時候，對牆體結構都不能隨意的進行拆除整改，特別是承重牆，很容易造成房屋受力的作用的破壞，這些都需要和設計師反覆確認後，方可進行拆改。
可見，房屋裝修需要注意規劃，如果業主對裝修不是非常瞭解的話，最好是找尋一家當地的裝修公司來進行設計規劃，進行方案的定製。如果覺得價格比較昂貴，也可以單獨找尋設計師來幫忙設計，根據業主自己的實際情況而定。