不是所有房子購買後都有產權，有些房子只有使用權。看到這裡大家不禁想問，使用權的房子有風險嗎？下面帶大家瞭解一下。
使用權房的風險有：
1、無法獲得房產證
只有使用權的房屋，無法得到法律上的保障，房產證是個人擁有房產的唯一憑證。
2、很難把使用權房變成產權房
目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能把使用權房變成產權房非常少，難度極高，而且有能力把使用權房變成產權房的購房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權的房屋。
3、無法辦理貸款
只有使用權的房屋由於產權不屬於個人，也就不能向銀行抵押，房款要一次性付清，不能貸款。這些會導致在使用權房的轉讓中出現不少的問題，買方和賣方為了保證合同的正常履行會採取怎樣的手段也是意料不到的。
4、使用權無法解決購房者的戶口問題
雙方交易的時候，購房者支付了一定定金之後，對方如果不遷移戶口，或採取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時候即使已經住進來了，但是由於現在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。這樣的情況並不少見，已成為了使用權交易中的大問題之一。
5、權益無法保障
只有使用權的房屋，如果購買者只能享受到房屋居住使用上的權益，一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障。只有房屋的使用權，無法入戶口，也沒法獲得其他權利。