如果房屋的屬性是使用權的話，會很有侷限性的，購買有風險。那購買使用權的房子有哪些風險呢？帶大家一起了解下吧。
使用權的房子有風險。主要的風險有：
一、無法轉變為產權房
其實，不少購房者貪圖便宜所購買的只有使用權的房屋，其實是沒有產權的。購買只有使用權的房子沒有完全產權，因此購房者不能把它轉變成產權房。只有使用權的房屋在購買時有政策優惠，所以要想從沒產權的房屋轉變為有產權的房屋，也要受到政策的限制。
二、無法辦理貸款
其實，不管是購買普通商品房還是使用權的房屋，大多數人都是需要申請房貸的。但是，如果購房者想要購買只有使用權的房子，那麼就只能付全款來購買，而不能使用貸款的方式購買。因為只有使用權的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以購買時會增加購房者的壓力。
三、存在戶口問題
一般來說，不少購房者之所以會想在工作地買房，就是為了將戶口遷入。如果真是這樣，就要慎買使用權的房屋了。此外，對於想要買房來入戶或者解決孩子讀書問題的家庭，最好不要購買只有使用權的房子，因為只有使用權的房屋無法解決購房者的戶口問題。