如今，不少人購買農村自建房屋，需要考慮很多方面問題。那買自建房有什麼風險？帶大家一起了解下吧。
一、不能過戶到自己的名下
所謂自建房，其實就是農民在自己的地基宅建起的房子，這種地基宅具有農村集體經濟性和使用性的，所以即使你跟賣方人簽訂了房屋購買合同，但最終這個房子的產權還是在賣方人手上。因為在法律上規定，農村集體經濟地不能辦理過戶手續，是屬於不動產物。但是你可以擁有房子的使用權，只是不能夠轉讓給其他人。
二、有面臨強拆的風險
有些農民出售的自住房在建蓋時沒有辦理土地使用權相關證書，只是佔據了一塊地皮就私自蓋房，在法律上來說，這種是屬於違法建蓋的房子，有可能被強制性拆除。
三、無法貸款
申請房屋貸款都需要提交房產證和土地使用證作為抵押，而自建房只有集體土地證或者宅基地證，所以自建房不能滿足貸款的條件。
四、簽訂的購房合同有可能是無效的
雖然買房人跟賣房人有簽訂購房合同，但買房人並沒有得到土地使用權，只是擁有使用房子的權利。而且土地管理法有規定，城鎮戶口的居民不能到農村購買自建房。其次是，賣房人有可能突然反悔不想賣給你，這時你的購房合同並不能作為購房證明，因為你沒有土地使用權證書，若是你去起訴，法院會發現你在購買自建房，這時反而會讓自己陷入違法的情況。