貸款買市中心老房齡的房子有什麼風險

購買新房子時，首先要看的就是房產證使用年限問題，一些房齡比較久的房子購買的話，有一定的風險。那貸款買市中心老房齡的房子有什麼風險？帶大家一起來了解下吧。

1、房齡太老

貸款難：土地使用年限越短，評估價越低，貸款額度也越低；房齡超標可能會被拒貸，房齡超過25年的建議先找銀行貸款業務諮詢。

投資價值低：房價漲至高點，難有新規劃刺激房價。

2、居住成本高

市中心物價較高，生活成本相應提高。房屋老化，維護成本提高。

3、容易遇到拆遷，若是遇上城市更新推進，政策風險大，因此不建議短期投資。