當下中國社會，購房是每個家庭必不可少的一部分，而在我國，商品房的產權是70年，然而一旦超過70年或者產權到期，作為購房者的我們要如何處理呢?
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
目前對於房屋產權到期續期的問題，肯定是解決了!但具體到期後，會不會收取稅或費，目前政府部門也在多方徵詢意見之中。如果無需繳納，那麼相關法律只需做出一些修改。
而如果70年產權到期後需要繳納產權續期費，那就要制定相關征收的配套制度，讓廣大群眾自己都能簡單算出，需要交納多少費用。總之，只有做到“自動續期，適當徵收”，大家對此事的擔心就會隨之散去!
事實上，對於續期問題，《中華人民共和國物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
但是，楊立新表示，在住宅建設用地使用權的70年期限到期後，經過自動續期後的這個權利，究竟是何種權利，要續期多少年，還要不要繳費等，《物權法》都沒有明確規定。
對於如何續期，楊立新建議，續期是自動的，到期後自動續期，且續期是沒有期限的，因而成為永久性的權利。對於續期是否需要公民進行申請，楊立新認為，自動續期不用申請，因此是“一次取得永久使用”。
對於續期是否收費，楊立新建議，應當是不收費的，但是確定了使用權人與所有權人的關係為永久性關係後，應當適當繳納稅金，不能過高，須由立法機關立法規定。